11 sierpnia 2025

Audyt klimatyzacji – Co to jest i co sprawdzamy?

Audyt klimatyzacji przed zakupem mieszkania to profesjonalna usługa, która chroni kupującego przed niespodziewanymi i kosztownymi naprawami. Dzięki szczegółowej inspekcji można ocenić stan techniczny zamontowanej instalacji i uniknąć ukrytych wad, które mogą prowadzić do wydatków rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Jak wygląda audyt klimatyzacji?

Nasz audyt to kompleksowy proces, podczas którego weryfikujemy każdy kluczowy element systemu. Poniżej znajdziesz listę kontrolną, którą nasz specjalista realizuje w trakcie wizyty:

✅ Stan techniczny urządzeń: Sprawdzamy, czy wszystkie jednostki (wewnętrzne i zewnętrzne) działają poprawnie, nie generują nietypowych dźwięków i nie wykazują oznak zużycia. Oceniamy także ich wydajność.
✅ Szczelność instalacji: Przeprowadzamy testy na obecność wycieków czynnika chłodniczego, co jest kluczowe dla prawidłowego działania i bezpieczeństwa systemu. Nieszczelności mogą prowadzić do spadku wydajności i drogich napraw.
✅ Czystość i higiena: Sprawdzamy, czy wewnątrz urządzenia nie ma pleśni, grzybów ani innych zanieczyszczeń, które mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia domowników.
✅ Poprawność montażu: Weryfikujemy, czy instalacja została wykonana zgodnie z normami i wytycznymi producentów. Nieprawidłowy montaż może nie tylko obniżać efektywność, ale również prowadzić do utraty gwarancji.
✅ Ocena wydajności: Sprawdzamy, czy moc urządzeń jest odpowiednio dobrana do powierzchni i potrzeb, co ma wpływ na komfort użytkowania oraz zużycie energii.

Po zakończeniu wszystkich czynności nasz specjalista przekaże Ci szczegółowy protokół audytu, który będzie zawierał kompletną listę wykrytych usterek, a także zalecenia dotyczące ewentualnych napraw. Ten dokument jest Twoim narzędziem do negocjowania ceny ze sprzedającym lub zażądania usunięcia wad jeszcze przed finalizacją zakupu.

Jak wygląda raport z audytu?

Raport z audytu to formalny dokument, który podsumowuje wszystkie ustalenia i pomiary wykonane podczas inspekcji. Zawiera on:

Informacje o nieruchomości i systemie: Szczegółowe dane dotyczące badanej klimatyzacji (typ, model, liczba jednostek).
Lista kontrolna z wynikami: Dokładny opis stanu każdego elementu systemu, z adnotacjami dotyczącymi ewentualnych nieprawidłowości.
Pomiary: Wyniki testów wydajności, pomiarów ciśnienia i temperatury, które potwierdzają sprawność lub jej brak.
Opis usterek: Precyzyjny opis wykrytych wad, wraz z informacją o potencjalnych konsekwencjach ich zaniedbania (np. ryzyko utraty gwarancji, zagrożenie dla zdrowia).
Zalecenia: Jasne wskazówki dotyczące koniecznych napraw, a także szacunkowe koszty ich usunięcia.
Wnioski końcowe: Podsumowanie stanu instalacji i rekomendacja dla kupującego.

Posiadanie takiego raportu daje Ci pewność, że podejmujesz świadomą decyzję i nie kupujesz przysłowiowego "kota w worku".

Zdarza się, że podczas audytu klimatyzacji natrafiamy na ukryte problemy, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka. Poniżej przedstawiamy przykładowe usterki, z którymi najczęściej się spotykamy. Niewykryte w porę, mogą prowadzić do poważnych problemów finansowych lub zagrożenia dla zdrowia domowników.